「Gate.」では、諸経費を考慮しない表面利回りや賃料下落を考慮できない実質利回りを超えるものとして、全期間利回り(IRR)を提唱しています。
全期間利回りは、投資時点の価格、投資期間中の収益、投資期間終了時点の売却価格までを考慮した投資の全期間にわたる総合的な利回りです。本来、投資において最も重視すべき指標の一つであるにもかかわらず、将来の収益予測が困難なことからこれまであまり用いられることがありませんでした。
我々は不動産ビッグデータと人工知能の技術を用いて将来の収益予測に踏み出しました。2008年からいち早くデータを収集した先見性、機械学習システムで大量データを分析する解析能力、それに不動産実務に精通しているスタッフ。これら3つが揃ってはじめて不動産投資の全期間にわたる利回りを算出できます。
投資の全期間利回りを提示できる国内唯一の不動産投資プラットフォーム。
それがGate.です。